Mis on gentrifikatsioon:
Gentrifikatsiooni nimetatakse piiratud geograafilise piirkonna ümberkujundamiseks, mis oli varem ebasoodsates tingimustes ja mis pärast rehabilitatsiooniprotsessi saab uueks äri- või elamupostiks.
See olukord tekitab traditsiooniliste elanike mobiliseerimise, kes ei saa enam endale lubada elamist sektoris, mis on nüüd ümber hinnatud, ja kelle ümber on asetatud uued suurema ostujõuga sotsiaalsed rühmad.
Sõna gentrification tuleb inglise keelest "gentry", mis tähendab "gentry".
Kuidas gentrifikatsioon tekib
Gentrifikatsioon algab siis, kui rühm inimesi või ettevõtteid avastab majanduslikult amortiseerunud sektoris arhitektuurilise, ajaloolise, kaubandusliku või kultuurilise väärtusega elemente ja otsustab sinna elama asuda, et kasutada ära madalad hinnad, mida piirkond pakub oma atraktiivsuse puudumise tõttu.
See algatus julgustab ka teisi sama tegema ja lühikese aja jooksul tekitab see infrastruktuuris mitmeid muudatusi (paremad teenused, fassaadide vahetus, uute majade, hoonete või kaubanduskeskuste ehitamine, avalikele teedele juurdepääsu taastamine, uus meelelahutus keskused jne).
Nende toimingutega tõuseb maa hind ja see mõjutab otseselt kinnisvara uusi rendi-, ostu- ja müügiväärtusi, mille tulemuseks on gentrifitseeritud piirkonna elukalliduse tõus. Seetõttu on madalama ostujõuga inimesed sunnitud kolima teistesse majanduslikus mõttes kättesaadavamatesse piirkondadesse.
Ehkki gentrifikatsioon mõjutab tavaliselt linnakeskusi (paljud neist on infrastruktuuri osas lammutatud), on perifeersetes piirkondades sarnaseid protsesse, mille väärtus seisneb nende lihtsas juurdepääsus ühistranspordile või tööstuskeskusele, mis toimib elanike jaoks tööallikana. rühm, kes otsustab elama asuda.
Näited gentrifikatsioonist
Mehhiko linnas olid Condesa ja romade kolooniad alates 20. sajandi algusest keskklassi perede elamurajoonid. Kuid 1985. aasta maavärin põhjustas paljude perede kolimise ja piirkond amortiseerus.
Alates 90-ndate aastate lõpust algas gentrifikatsiooniprotsess, mis on muutnud need kaks naabruskonda kaubanduslikeks referentskohtadeks, luues muu hulgas restorane, äripindu, baare.
Fassaad Mehhiko linnas Colonia Roma.
Teine näide gentrifikatsioonist on Hispaania linn Hispaanias. Turism muudab traditsiooniliselt elamurajoonid piirkondadeks, kus on suur nõudlus majutuse järele, arvestamata uute kaubanduskeskuste ja öiste meelelahutuste tekkimisega. La Barceloneta, el Born ja el Carmel on mõned näited gentrifitseeritud linnaosadest.
Elamu- ja äritänav Barcelonas, Hispaanias.
